Satın almadan önce parselinizi analiz ederiz: sit, imar planı, tapu–harita alan farkı, diri fay ve heyelan yakınlığı ile konum sinyallerini resmî kaynaklardan dakikalar içinde toplarız; yapay zeka piyasayı okur, uzman kural motoru riskleri işaretler — sonuç, parselinizin karnesi. Bu bir değerleme değil; dürüst, izlenebilir bir risk analizidir.
Kayıt yok · ön özet ücretsiz · PDF rapor dakikalar içinde
Teknik bilgi gerekmez. Parseli seçin, gerisini sistem halleder.
İl/ilçe/mahalle + ada/parsel yazın ya da haritada tıklayın.
Tapu, imar ve sit sinyallerini anında, ücretsiz görün.
E-postanızı bırakın; yapay zeka + kural motoru analizi kurar.
Bir Bakışta uyarılar + yapılacaklar listesiyle rapor.
Dağınık ve güvenilmez piyasa verisini yapay zeka okur ve süzer; kritik hukuki riskleri ise şeffaf, deterministik uzman kuralları işaretler. Abartı yok — izlenebilir mantık var.
Kadastro görüntüsü veren onlarca site var. Riskleri okuyan, birleştiren ve sade Türkçeyle anlatan yok — biz bunu yapıyoruz.
TKGM kadastro, e-Plan imar, SAVAB sit/koruma, MTA diri fay + heyelan ve OpenStreetMap konum verisi sorgu anında birleştirilir. İlan sitesi kazınmaz, malik/kişisel veri toplanmaz.
Arama sonuçlarından emsalleri çıkarır, segmenti ayırır, aykırıları eler.
İmar müdürlüğü deneyimiyle yazılmış, şeffaf ve deterministik motor.
TCMB ve TÜİK il verisiyle piyasanın yönü raporun içinde.
Parselin en yakın diri (aktif) faya uzaklığı ve haritalanmış heyelan alanına göre durumu, MTA verisinden — uydu haritalı, objektif ön-tarama.
Emsal havuzuna göre değer aralığı ve güven düzeyi; istenen fiyat aralığın neresinde, görürsünüz. Yeterli emsal yoksa aralık verilmez.
Takyidat (ipotek/haciz/şerh) yalnız Tapu Müdürlüğü'nden öğrenilir — raporda hep hatırlatılır. Veri alınamadıysa "alınamadı" deriz; uydurmayız. CAPTCHA'lı resmî sistemleri asla otomatik sorgulamayız.
Rapor, önce en kritik uyarıları "Bir Bakışta" gösterir; ardından ne yapmanız gerektiğini sade Türkçeyle sıralar. Aşağıdaki kart temsilîdir.
Hayır. Bu bir risk taramasıdır; SPK lisanslı değerleme/ekspertiz raporu değildir. Değerler tek sayı olarak değil, güven düzeyiyle birlikte aralık olarak sunulur.
Yapay zeka, arama motoru özetlerinden emsal ilanları çıkarır, segmenti ayırır ve aykırı/alakasız kayıtları eler. Hukuki risk kararlarını ise uzman yazımı, şeffaf ve deterministik bir kural motoru verir — yani abartı yok, izlenebilir mantık var.
Hayır. Takyidat yalnızca Tapu Müdürlüğü'nden öğrenilir; raporda bu her zaman hatırlatılır. Rapor plan/sit/konum risklerine odaklanır.
Resmî/açık kaynaklardan: TKGM (kadastro), e-Plan (imar), Tabiat Varlıkları/SAVAB (sit-koruma), MTA (diri fay ve heyelan), OpenStreetMap (konum). Sorgular anlık; ilan sitelerinden veri kazınmaz, kişisel/malik verisi toplanmaz.
Ön özet anında ve ücretsizdir. Ayrıntılı PDF rapor birkaç dakikada hazırlanıp e-postanıza gönderilir. Şu an tanıtım aşamasında ücretsizdir.
Yalnızca raporu iletmek için kullanılır (KVKK kapsamında minimal tutulur); rapor tesliminden bir süre sonra anonimleştirilir, pazarlama için satılmaz.
Ücretsiz ön özetle başlayın; birkaç dakikada yapay zeka destekli PDF raporunuz hazır.
Parselimi ücretsiz tara →